Исследователи паранормальных явлений Эд и Лоррейн Уоррен сталкиваются с самым пугающим вызовом в своей карьере. Семья, только что переехавшая в, казалось бы, идиллический новый дом, вскоре обнаруживает, что их жилище наполнено зловещей энергией. Постепенно дом начинает проявлять признаки демонического присутствия, превращая повседневную жизнь в непрерывный ужас.
С каждым днём активность нарастает: необъяснимые звуки, перемещающиеся предметы и леденящие душу видения становятся нормой. Уоррены должны использовать все свои знания и опыт, чтобы противостоять тёмной силе, угрожающей не только спокойствию, но и самим душам несчастных жильцов.